合同甲乙双方怎样合理确定？确定双方的依据是什么？

在房产交易中，合同甲乙双方的合理确定至关重要，这不仅关系到交易的合法性和有效性，更直接影响到双方的权益和责任。

首先，从房产出售方的角度来看，若房产为个人所有，那么出售方即为甲方；若房产属于夫妻共同财产，夫妻双方应共同作为甲方。如果房产为公司或其他组织所有，那么所属的公司或组织就是甲方。对于购买方而言，无论是个人还是家庭，或者是代表其他组织进行购买，都作为乙方。

确定甲乙双方的依据主要包括以下几个方面：

1. 产权归属：明确房产的产权所有人，这是确定合同甲方的关键依据。通过房产证书、相关产权证明文件等，可以清晰了解房产的归属情况。

2. 交易意愿：谁主动发起或同意进行房产交易，谁就可能成为合同的一方。例如，卖方主动挂牌出售，那么其就是合同的甲方之一。

3. 法律规定：根据相关法律法规的要求，某些情况下特定的主体必须作为合同的一方。比如，在涉及未成年人房产交易时，其监护人需要参与并作为合同的一方。

为了更清晰地说明甲乙双方的确定及依据，以下是一个简单的表格示例：

情况 甲方 乙方 依据 个人独自拥有房产并出售 个人 购买方 产权归属 夫妻共有房产出售 夫妻双方 购买方 产权归属及法律规定 公司房产出售 公司 购买方 产权归属及公司决策

需要注意的是，在确定甲乙双方时，要确保双方的身份信息真实、准确、完整。同时，合同中对于双方的权利和义务应有明确、详细的约定，以避免后续可能出现的纠纷。

此外，对于一些复杂的房产交易，如涉及到继承、赠与、抵押等情况，确定甲乙双方的过程可能会更加复杂，需要参考更多的法律条款和相关文件。在签订合同前，建议双方咨询专业的房产律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性，保障自身的合法权益。